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不動産のお悩みがあれば、お気軽にご相談ください。

不動産の売買・管理・相続のご相談は
京葉ビルサービスへ
京葉ビルサービスでは、八千代市で50年以上ビルメンテナンス会社として営業してきた経験を活かし、お客様の所有不動産の売買や管理業務を行い、相続対策、空き家対策のご相談にも積極的に取組んでいます。











売買・仲介

不動産の売買について、こんなお悩みはありませんか？

  • 売ることを検討しているけど、誰に相談したらいいかわからない。
  • 売買に手間がかかりそう。
  • インターネットで査定した価格が適正かわからない。
  • 緊急に資金が必要になったので、とにかく急いで売りたい。
  • 売買に手間がかかりそう。

京葉ビルサービスでは、
ビルメンテナンス会社ならではのサービスがあります。

＜売買仲介サービス＞
  • 適正な査定価格でのご提案
  • お客様のペースでのご相談
  • 水回りクリーニング
  • 除菌・消臭サービス
  • 壁・床リペアリング
  • 不用品処分サポート
※一部のサービスは専任媒介のお客様のみ対象となります。
＜買取サービス＞
  • スピーディーな現金化
  • 不用品処分サポート
  • 住宅購入・賃貸仲介サポート
  • 法務サポート（相続・家族信託など）
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賃貸物件管理

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今の管理会社にご不満は？

  • ☑コストが適正か他社と比較する機会が少ない。

    現在の管理会社の管理状況をお伺いできれば、作業内容の効率化、作業単価の妥当性等の見直しを行い、コスト削減の提案を致します。

  • ☑清掃状態に満足がいかない。

    清掃業務が当社が創業当初から主軸においてきた事業です。
    50余年の経験からくる確かな技術力は自信を持ってお薦めできます。
    是非、他社との違いをお確かめください。

  • ☑担当者のフットワークが悪い。

    当社では、各部門の専門知識を持ったベテランスタッフを多く揃えています。
    緊急のトラブルや、お客様のお悩みごとに対してスピーディーに対応します。

  • ☑提案力が弱い。

    各物件ごとに、ベテラン担当者が定期巡回します。
    そのなかで、建物のリフォーム・改修・補修等の提案をさせていただくほか、設備の状況を随時点検し、修繕・交換等の提案で、長期的に建物の価値を守ります。

  • ☑担当者のフットワークが悪い。

    当社では、各部門の専門知識を持ったベテランスタッフを多く揃えています。
    緊急のトラブルや、お客様のお悩みごとに対してスピーディーに対応します。

京葉ビルサービスは、トータルサポートだから安心です

＜賃貸管理＞
入居者募集や家賃回収、トラブル対応、入居・契約に関わる業務、空室対策・入居促進策を提案・実施いたします。
＜建物管理＞
巡回・定期清掃や消防点検、受水槽点検等、老朽化設備の改修など建物の維持管理業務の長年の経験を活かし、建物の資産価値向上につなげられる提案をいたします。
ビル建築時に契約した管理会社に任せきりで、入居者からのクレームが多い、的確な保守点検が実施されていないなどの問題があれば、是非一度オーナー様のニーズを満たす提案をさせてください。

現場調査・分析・見積は無料です。
オーナー様の情報は秘密厳守致します。
安心してご相談ください。
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相続不動産の売却・賃貸・有効利用

相続について、こんなお悩みはありませんか？

  • 有効な相続対策がわからない。
  • 相続が発生する前に準備したいが、どこに相談すればいいかわからない。
  • 不動産を相続したが、どう利用したらいいかわからない。
  • 相続が発生する前に準備したいが、どこに相談すればいいかわからない。
　相続人が少数でも相続が争族になってしまうことがあります。また、相続が発生したときに思わぬ相続税が発生することがあります。

そのために生前に出来る相続準備・対策を
考えてみませんか。

京葉ビルサービスでは、様々な相続対策をご提案できます

1.遺産分割対策　→　「争族」にならないために

  • 不動産の遺産分割
不動産の遺産分割は、「争族」になってしまうケースが多く見られます。生前に遊休不動産を売却し現金化することで財産分与が容易になり、相続税の納税資金にもなります。また、想定被相続人の居住用不動産の売却には譲渡所得税の控除が適用になることもあります。不動産の売却には、当社のベテラン営業マンが対応いたします。もちろん価格査定は無料です。
  • 家族信託
遺言書の作成という方法もありますが、これは被相続人本人の意思によるものです。生前にご家族で話し合い、各不動産の相続先を確定しておくのも一つの方法です。　当社は「家族信託」の相談窓口になっています。詳しくはこちらをご覧ください。
2.節税対策　→　相続税を減らすために
  • 住宅取得資金贈与の非課税制度
制度を利用して遊休資産を売却し、相続人に現金を贈与することで相続資産を減らすという方法もあります。
  • 不動産の相続税評価額
アパート・マンションは、相続税評価額が一般の不動産や現金等に比較し一般的に低くなっています。所有不動産をアパート・マンションに買い替えることで相続税評価額を低くすることができます。買い替えのアパート・マンションは当社で紹介させていただきます。
3.納税対策　→　納税資金を確保するために
  • 所有不動産の現金化
所有不動産の一部を売却することにより納税資金として現金化しておく方法です。不動産の価格査定は当社で無料で行います。
  • リースバック
自宅をリースバックで現金化するという方法です。当社がご自宅の買い取りをさせて頂き、その後、当社と賃貸借契約を締結します。賃料をお支払いただきながらそのままお住まいいただけます。詳しくは当社担当者が説明にあがります。
4.認知症対策　→　万が一に備えて
  • 家族信託
認知症になってしまうと、成年後見人を立てることが一般的です。成年後見人を立てると不動産の処分が難しく、相続発生まで凍結されてしまうケースが多くみられます。当社相談窓口の「家族信託」を利用して認知症対策を考えてみてはいかがですか。
2.節税対策　→　相続税を減らすために
  • 住宅取得資金贈与の非課税制度
制度を利用して遊休資産を売却し、相続人に現金を贈与することで相続資産を減らすという方法もあります。
  • 不動産の相続税評価額
アパート・マンションは、相続税評価額が一般の不動産や現金等に比較し一般的に低くなっています。所有不動産をアパート・マンションに買い替えることで相続税評価額を低くすることができます。買い替えのアパート・マンションは当社で紹介させていただきます。
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空き家管理

1.空き家の有効利用

  • 空き家を貸家・貸店舗・民泊利用等で有効利用してみてはいかがでしょうか。物件調査、リフォーム、運営の提案は当社が行います。

2.空き家の管理

  • 建物は人が住まなくなると極端に痛みが激しくなります。月に一度は空気の入れ替えや掃除をしに行きたいと思っていても、忙しいとか遠方であるためなかなか行けないという方、空き家サポーターの当社へ管理を任せてみませんか。詳しくはこちらをご覧ください。

3.空き家の売却

  • 空き家の売却を考えていらっしゃるのであれば、当社で買い取りの検討や、売却仲介のお手伝いをさせていただきます。もちろん価格査定は無料です。
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会社情報

【社名】 京葉ビルサービス株式会社
【電話番号】 047-484-0949
【住所】 千葉県八千代市勝田台北1-20-6
【URL】 https://www.keiyou-bs.co.jp/
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